Las consecuencias de la mora en la copropiedad
- Alejandro Bayona
- Jul 30
- 2 min read
En seguimiento a los compromisos adquiridos por el equipo administrativo y con el objetivo de mantener una comunicación responsable y clara con todos los propietarios y residentes, compartimos a continuación una información clave sobre el estado actual de las finanzas de nuestra copropiedad.
Como es de conocimiento general, el conjunto atraviesa una compleja situación de liquidez, resultado del incremento sostenido en la cartera vencida y de varios factores acumulados durante administraciones anteriores. Esta realidad ha obligado a revisar de manera rigurosa los ingresos y egresos, priorizando la continuidad de los servicios esenciales que garantizan la seguridad, limpieza y operatividad de nuestras instalaciones.
Para brindar mayor contexto, adjuntamos una carta elaborada por el Revisor Fiscal, quien, con base en su análisis profesional, detalla los orígenes de la situación actual, los riesgos identificados y las medidas sugeridas para mitigar los impactos sobre el funcionamiento del conjunto.
Entre los puntos más relevantes abordados en dicha comunicación se destacan:
El costo elevado de algunos servicios, como el mantenimiento de la piscina, cuyo valor mensual supera los $13 millones y no se encuentra respaldado por los ingresos actuales.
La necesidad de fortalecer el recaudo de cartera vencida, que a la fecha representa una amenaza directa a la estabilidad financiera.
La urgencia de priorizar el pago a empresas clave, como las de vigilancia, aseo, mantenimiento de ascensores y equipos esenciales.
La evolución del porcentaje de mora mes a mes, y los esfuerzos que se vienen adelantando a través del cobro jurídico.
Esta información no pretende alarmar, sino generar conciencia y corresponsabilidad. El bienestar de nuestra comunidad depende en gran medida del cumplimiento oportuno de las obligaciones económicas por parte de todos los propietarios y residentes actuales, por lo que una de las medidas a tomar será la suspensión temporal del servicio de piscina.
Invitamos a leer detenidamente la carta anexa, y a quienes aún tienen saldos pendientes, a buscar activamente acuerdos de pago o ponerse al día con sus cuotas.Solo con el compromiso de todos, podremos garantizar la sostenibilidad de nuestro hogar común.
