Convivencia, seguridad, inversión y debido proceso
Apreciados residentes:
La Administración y el Consejo de Administración informan que, durante los últimos días, se han recibido quejas por situaciones que afectan la convivencia, especialmente en las torres 1 y 2, relacionadas con el manejo inadecuado de residuos por los ductos de basura y situaciones con mascotas que afectan la tranquilidad de algunos residentes.
Como medida preventiva, se están realizando cotizaciones para instalar cámaras en los ductos y pisos de las torres del conjunto, excepto la torre 3, pues esta ya cuenta con este sistema. Esta inversión permitirá contar con mayores herramientas para identificar a los responsables de malas prácticas y tomar las medidas correspondientes.
Aclaración sobre el debido proceso
Recordamos que la Ley 675 de 2001, artículos 59 y 60, contempla las sanciones por incumplimientos de las obligaciones no pecuniarias y establece que su imposición debe respetar el debido proceso, el derecho de defensa y contradicción. Las sanciones corresponden a la Asamblea General o al Consejo de Administración, siempre que este último tenga dicha facultad conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal.
Por ello, antes de imponer una sanción, se deben verificar los hechos, contar con elementos probatorios e individualizar al presunto responsable, garantizando su derecho a defenderse. Que no se imponga una sanción inmediata no significa que la Administración no esté actuando; significa que debe proceder conforme a la ley y no por señalamientos de terceros sin las debidas pruebas.
La seguridad y la convivencia son responsabilidad de todos
Invitamos a los residentes a aportar fotografías, videos, testimonios y cualquier información verificable, evitando señalamientos y tratos irrespetuosos hacia la Administración.
De igual manera, hacemos un llamado a cumplir oportunamente con las obligaciones económicas de la copropiedad. Cuando los residentes pagan oportunamente sus cuotas de administración, se cuenta con mayores recursos para realizar inversiones en seguridad, mantenimiento y mejoras para beneficio de todos.
No es proporcional, exigir más cámaras y mejores herramientas de control sin comprender que estas requieren recursos económicos y el compromiso de toda la comunidad.
La Administración y el Consejo continuarán trabajando dentro de sus competencias, pero necesitamos la colaboración, el respeto y el compromiso de los residentes para obtener resultados efectivos.
Agradecemos su comprensión y colaboración.
Cordialmente,
LA ADMINISTRACIÓN Y EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
Conjunto Residencial Bosques de Castilla P.H.
